- Перепланировка квартир в Москве
Перепланировка квартир в Москве
В Москве с 25 февраля 2005 года был введен новый порядок переустройства в жилых домах. Без согласования с городскими службами разрешалось проводить ремонт помещений, устанавливать или разбирать встроенную мебель, в том числе антресоли, заменять без перестановки на другое место инженерное оборудование на аналогичное по параметрам и техническим устройствам.
В тоже время, с надзорными органами необходимо согласовывать разборку ненесущих и несущих перегородок, устройство новых проемов в несущих и ненесущих стенах, строительство внутренних лестниц, изменение конструкции полов, а также замену и установку дополнительного железного оборудования.
Запрещалось осуществлять перепланировку квартиры, если это ухудшает условия эксплуатации дома и проживания в нем граждан, а также, если нарушается прочность, устойчивость несущих конструкций здания или может произойти их разрушение.
Согласно новому порядку, выдавать разрешения на перепланировку помещений в жилых домах должна Государственная жилищная инспекция Москвы. Для ускорения процедуры согласования прием и рассмотрение заявок граждан должны осуществляться в режиме "одного окна". Всего для осуществления перепланировки москвичам необходимо сдать проект перепланировки, документы, подтверждающие право собственности, проект квартиры из БТИ и, если квартира расположена в доме-памятнике архитектуры, согласование Главного управление по охране памятников /ГУОП/.
1 марта 2005 года вступил в силу Жилищный кодекс РФ (ЖК), а в апреле правительство РФ выпустило постановление, в котором описало формы заявления на перепланировку и акта согласования. Согласно кодексу, местные власти согласовывают "переустройство и перепланировку жилых помещений", но "условия и порядок" этих действий определяют федеральные власти.В силу несовместимости Жилищного кодекса и подзаконных к нему актов с московскими нормами депутатам Мосгордумы необходимо аннулировать принятый в 1999 году закон №37 "О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории города Москвы" (на его основе базируется в том числе и работа "служб одного окна").
21 сентября 2005 года депутаты Мосгордумы приняли в первом чтении законопроект, согласно которому теряет силу ряд региональных законов о порядке переустройства жилых помещений. На заседании отмечалось, что Мосгордуме следует выступить с законодательной инициативой по внесению изменений в Жилищный Кодекс РФ.
По данным Мосжилинспекции, с февраля 2005 года в службу "одного окна" поступило более 12 тыс. заявок на перепланировку. Из них – 9 тыс удовлетворено, 4,5 тысячи уже сделанных перепланировок "амнистированы". Более 440 дел о незаконной перепланировке ждут своей отправки в суды.
Пока в Москве отмечен единственный случай, когда в суде рассматривался вопрос о лишении права на жилье, наступившее в результате переустройства квартиры. Это было в 2004 году в Центральном административном округе. Рассмотрение вопроса о лишении права на жилье убедило владелицу квартиры вернуть все в первоначальное состояние.Все справки >>
Энциклопедия ньюсмейкеров. 2012.
